개발 사용 사례
숙박 격차
파이케톤(Piketon)에서 30마일 이내에는 대략 200-300개의 호텔 객실. 10기가와트 규모의 데이터 센터 캠퍼스에는 여러 단계에 걸쳐 수천 명의 건설 인력이 필요합니다. 그들은 어디서 자나요?
주요 건설 현장 근처의 RV 공원과 직원 숙소는 지속적으로 90%+ 점유율 구축 단계에서. 수요는 즉각적이고 공급은 사실상 0입니다.
이 사이트가 필요한 이유
- SR-32 고속도로 정면 0.4마일 시인성이 높음(7,000~12,000대/일)
- 자연의 물 특징 (연못, 개울) 편의시설 가치
- 고지대 패드 부지에 배수가 잘 되는 곳
- 기가비트 광섬유 공원 전체에서 Wi-Fi 이용 가능
- 항구까지 20분 직통 고속도로에서
- 잭슨까지 5분 소모품 및 서비스용
수익 잠재력
RV 파크(1단계)
20에이커 규모의 80개 풀훅업 RV 사이트 1박당 평균 $65. 80% 점유율 시: ~$150만 연간 총 수익. 구축 비용: 패드, 연결, 도로, 목욕탕용 $800K-$1.2M.
장기 체류 캐빈(2단계)
1박당 $120의 가구가 딸린 캐빈 20개. 75% 점유율에서: 연간 총액 ~$657,000. RV보다 마진이 높지만 자본 집약적입니다.